Обслуживание первого запорного устройства


Вопрос:

Согласно Постановлению Правительства от 13.08.2006 № 491 "О правилах содержания общедомового имущества" инженерные системы обслуживаются "до первого запорного устройства". Кто обслуживает первое запорное устройство?

 

Ответ:

Первое отключающее устройство холодного водоснабжения и горячего водоснабжения (вентиль), расположенный на вводе в квартиру, является общедомовым имуществом, ремонтируется и меняется силами управляющей организацией согласно договору управления.

Согласно п.5. "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) (далее - Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Возникает много споров в отношении первого отключающего устройства. Пунктом 5  Правил определено, что первое отключающее устройство входит в состав общедомового имущества, в подтверждении этому решение Верховного суда РФ  от 30.11.2011 №ГКПИ11-1787 в подтверждении этого.

Первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков не устанавливаются собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкциях и ремонтах, являются неотъемлемой частью внутреннего водопровода в доме, обеспечение безопасности которого направлено на поддержание санитарно-эпидемиологического благополучия населенияопределение Верховный суда РФ.


Удаление страницы

Вы уверены, что хотите удалить страницу "Обслуживание первого запорного устройства"?