Форма акта передачи дома под снос


Вопрос:

Какой формой акта необходимо передать строение, располагающееся на строительной площадке, под снос от заказчика к генеральному подрядчику?

 

Ответ: 

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (за исключением особых случаев, определенных законодательством).

Типовых форм актов о передаче строений, подлежащих сносу, обязательных к применению, в законодательстве не содержится.

По общей практике, если утвержденной нормативным документом обязательной к применению типовой формы документа нет, то документ составляется в произвольной форме.

Как правило, работы по сносу строений осуществляются на основе подписанного договора, в котором могут быть определены пункты о передаче заказчиком подрядчику до начала работ комплекта необходимой документации в следующем составе (перечень документов в зависимости от ситуации может меняться):

- копия договора аренды земельного участка, на котором будут вестись работы;

- геоподоснова, заверенная надлежащим органом, в печатном и электронном виде;

- правовой акт органа власти на снос;

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здания в составе объекта, заверенная подписью единоличного исполнительного органа и печатью собственника и разрешение собственника на их снос;

- копии документов, подтверждающих полномочия заказчика (договор между инвестором и заказчиком);

- справки об отключении существующих коммуникаций и отселении жильцов из разбираемых зданий;

- выписка из технического паспорта объекта;

- проект организации дорожного движения (ПОДД);

- планы БТИ с паспортами на здания;

- согласованный стройгенплан;

- технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса.

Кроме того, заказчик должен передать подрядчику по акту строительную площадку, с информацией о сохраняемых подземных сооружениях и коммуникациях, а также зданиях, подлежащих разборке подрядчиком.


 

Удаление страницы

Вы уверены, что хотите удалить страницу "Форма акта передачи дома под снос"?