Документация на здание школы


Вопрос:

Какие документы по текущей эксплуатации зданий должны быть у директора школы?

 

Ответ:

При эксплуатации общественных зданий (в том числе школы) следует руководствоваться следующими нормативными актами:

- Правила эксплуатации и ремонта производственных зданий со всеми строительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг здания и сооружений, регламентированы в МДС N 13-14.2000.

Данные правила составлены применительно к производственным зданиям, но по аналогии применимы к любым типам общественных зданий.

- Правила проектирования и монтажа электроустановок вновь строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий в городах и сельских населенных пунктах регламентированы СП 31-110-2003

- Нормы на проектирование строящихся и реконструируемых систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков приведены в СНиП 2.04.01-85*.

- Технические требования к проектированию систем вентиляции и кондиционирования воздуха в нежилых зданиях, в которых могут находиться люди, приведены в ГОСТ Р ЕН 13779-2007

Общие правила проведения работ по наладке (испытанию и регулировке) систем вентиляции и кондиционирования воздуха в эксплуатируемых, реконструируемых и строящихся зданиях и сооружениях различного назначения, приведены в СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011.

- Требования к потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно установлены "Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей", "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)";

- Требования по соблюдению норм пожарной безопасности в соответствии с "Правилами противопожарного режима".

Нормы на проектирование автоматических установок пожаротушения и пожарной сигнализации для зданий и сооружений различного назначения, приведены в НПБ 88-2001* и СП 5.13130.2009.

Требования к организации и порядку проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, приводятся в РД 25964-90.

Согласно требований вышеприведенных нормативных актов необходимо иметь следующие эксплуатационные документы:

- приказ о назначении лица ответственного за техническую эксплуатацию  здания;

- технический паспорт на здание;

- технический журнал по эксплуатации здания, характеризующий состояние эксплуатируемого объекта;

- комплект проектной документации на здание (включающий общестроительную часть, инженерные системы и прочее оборудование);

- годовой план график планово-предупредительного ремонта здания и инженерных систем;

- договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- разработать и осуществить меры по обеспечению пожарной безопасности.

В частности должен быть разработан пакет локальной документации, устанавливающей требования пожарной безопасности и обеспечения противопожарного режима.

Также необходимо наличие акта испытаний и измерения сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств (в том числе петли "фаза ноль") (должны проводиться при вводе электрической сети в эксплуатацию, а в дальнейшем - не реже одного раза в три года).

- договор со специализированной организацией на обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации;

- согласно ч. 1 ст. 16. ФЗ N 261, организации с участием государства или муниципального образования, требуется обязательное проведение энергетического обследования.

По результатам энергетического обследования организации, составляется энергетический паспорт.


Удаление страницы

Вы уверены, что хотите удалить страницу "Документация на здание школы"?