Совет многоквартирного дома


Вопрос:

Для чего нужен совет многоквартирного дома? Как он избирается?

 

Ответ:

Совет многоквартирного дома (далее - совет МКД) избирается для представления, соблюдения и защиты интересов собственников в отношениях с управляющей организацией. 

В соответствии со статьей 161_1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет МКД избирается в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры.

К полномочиям совета МКД относятся:

- обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в МКД;

- вынесение на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложений  о порядке пользования общим имуществом в МКД, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, предложения по вопросам компетенции совета МКД и по другим вопросам;

- представление собственникам предложений по вопросам планирования управления МКД, организации управления, содержания и ремонта общего имущества;

- представление собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании собственников свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании;

- осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в МКД и пользователям таких помещений;

- представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в МКД отчета о проделанной работе.

Совет МКД избирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме из числа таких собственников. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Если в течение календарного года решение об избрании совета МКД собственниками помещений не принято или не реализовано, то органом местного самоуправления в трехмесячный срок созывается общее собрание собственников помещений, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД или о создании ТСЖ.

Руководство текущей деятельностью совета МКД осуществляется председателем совета, который подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД.


Удаление страницы

Вы уверены, что хотите удалить страницу "Совет многоквартирного дома"?