Ответственность за нарушение правил эксплуатации зданий


Вопрос:

Существует ли ответственность или штрафные санкции за ненадлежащее выполнение ответственным лицом (владельцем) мероприятий по эксплуатации здания и отсутствие технической документации о состоянии здания.

 

Ответ:

За невыполнение мероприятий по эксплуатации здания, организации-владельцу, либо ее должностному лицу грозит административная ответственность в виде штрафа в размере до 20 000 рублей либо приостановление деятельности организации на срок до 90 суток.

За отсутствие технической документации, содержащей сведения о техническом состоянии здания, лицам, ответственным за техническую эксплуатацию зданий, грозит административный штраф в размере до 20 000 рублей.

Лицами, ответственными за эксплуатацию здания, является (ч. 1 ст. 55_25 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ)):

- собственник здания;

- лицо, которое владеет зданием на ином законном основании (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление и др.). Ответственность данного лица за эксплуатацию зданий устанавливается договором либо решением органа государственной власти (органа местного самоуправления).

Периодичность и состав работ по техническому обслуживанию и поддержанию надлежащего технического состояния зданий (включая необходимые наблюдения, осмотры) определяется в соответствии с (ч. 4 ст. 55_25 ГрК РФ):

- проектной документацией;

- результатами контроля технического состояния зданий.

Периодичность и состав работ по технической эксплуатации зданий определяется индивидуально для каждого здания, исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации (ч. 4 ст. 55_25 ГрК РФ).

Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, обязано вести журнал эксплуатации здания, в который вносятся сведения о (ч. 5 ст. 55_25 ГрК РФ):

а) датах и результатах осмотров, контрольных проверок или мониторинга:

- оснований здания;

- строительных конструкций;

- сетей инженерно-технического обеспечения здания;

б) выполненных работах по техническому обслуживанию здания;

в) проведении текущего ремонта здания;

г) датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных нарушений;

д) сведения об устранении нарушений при эксплуатации зданий.

Надзор в сфере правил технической эксплуатации зданий и сооружений осуществляется органами:

Ростехнадзора - в части контроля за эксплуатацией:

- строительных конструкций,

-подъемных устройств в здании:

- систем инженерно-технического обеспечения здания;

Роспотребнадзора - в части соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации зданий.

За ненадлежащее выполнение работ по технической эксплуатации здания, а также за отсутствие технической документации, выявленное в ходе проведения проверки, контролирующим органом выносится предписание об устранении нарушений. В предписании устанавливается срок устранения нарушений (ст.17 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля").

Невыполнение в установленный срок предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор, муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства влечет наложение административного штрафа (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ):

- на должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет;

- на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей.

Вследствие ненадлежащей эксплуатации здания может быть нарушены:

- технические свойства ограждающих конструкций и перекрытий здания;

- работа инженерно-технических коммуникаций здания (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжения, вентиляция). Это в свою очередь повлечет нарушение санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации здания.

За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации здания законодателем предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (ст.6.4 КоАП РФ):

- на должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей;

- на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.


 

Удаление страницы

Вы уверены, что хотите удалить страницу "Ответственность за нарушение правил эксплуатации зданий"?