Общие положения строительного контроля
Строительный контроль направлен на обеспечение соответствия выполняемых работ проектной документации, нормативным требованиям и условиям договора. Он включает проверку качества материалов и работ, соблюдение технологических регламентов, охраны труда и экологических норм, а также фиксацию результатов проверок в исполнительной документации. Эффективность контроля зависит от четкого распределения обязанностей между участниками проекта и налаженного обмена информацией.
Почитать об этом подробнее стоит на https://www.a-sstroy.ru/article/376-sp-54313258002024
Обязанности подрядчика
Подрядчик обязан выполнять работы в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и действующими стандартами. Это предполагает организацию производственного процесса таким образом, чтобы обеспечить требуемое качество, привлечение квалифицированных кадров и специализированной техники, соблюдение сроков и технологической последовательности. Подрядчик отвечает за комплектность и соответствие используемых материалов, проведение необходимых испытаний и лабораторных проверок, а также за оформление исполнительной документации, актов скрытых работ и протоколов испытаний. Он обязан обеспечивать меры по охране труда и пожарной безопасности на площадке, информировать заказчика о выявленных отклонениях и предлагать корректирующие мероприятия, а также устранять дефекты, выявленные в период приёмки или в гарантированный срок после завершения работ.
Обязанности заказчика
Заказчик отвечает за своевременное предоставление проектной документации, подтверждающей разрешительной документации и технических требований, необходимых для производства работ. Он обязан обеспечить финансирование работ в оговоренные сроки, принимать меры по своевременному согласованию изменений и выдаче необходимых поручений, а также организовать приёмку этапов и итоговую приёмку в соответствии с договором. Заказчик должен назначить уполномоченное лицо или службу технического надзора для контроля соответствия выполненных работ требованиям, оперативно рассматривать замечания и акты подрядчика, предоставлять доступ к объекту для инспекций и испытаний. При обнаружении существенных нарушений заказчик вправе требовать приостановления работ до устранения несоответствий и инициировать процедуры привлечения к ответственности в рамках договора.
Взаимодействие и ответственность
Качественный строительный контроль невозможен без постоянного взаимодействия: подрядчик предоставляет отчёты, протоколы испытаний и исполнительную документацию, заказчик — принимает решения, утверждает изменения и фиксирует результаты приёмки. Оба участника несут ответственность за своевременную передачу информации и документальное оформление ключевых этапов работ. При разногласиях стороны используют механизмы, предусмотренные договором: технические консультации, претензионную работу и, при необходимости, арбитражное разрешение споров.