Что такое проект перепланировки и где его можно заказать?
Согласование перепланировки – сложная, но вполне осуществимая задача. Главное – собрать все необходимые документы. Одним из них выступает проект перепланировки (не то же самое, что дизайн-проект). В этом документе подробно описывается, что и как будет изменено в планировке. Что включает проект, как должен выглядеть и кем разрабатываться? Подробнее об этом далее.
Как выглядит и зачем необходим
Проект перепланировки включает несколько чертежей:
- план, который отражает существующее положение;
- план демонтируемых и вновь возводимых конструкций;
- план, показывающий, какой планировка станет после ремонта.
На чертежах приводятся экспликации помещений и проектное решение по переделке. Сам проект нужен для представления экспертам, которые будут решать, возможна ли подобная перепланировка. В зависимости от ее особенностей в состав проекта могут входить разные чертежи: схема устройства перегородок, теплотехнический расчет, план с инженерным оборудованием, экспликация полов и пр. К чертежам обязательно прикладывается пояснительная записка с перечнем предполагаемых работ и указанием по их выполнению.
Кто может сделать
Разработкой занимаются специальные организации, которые имеют допуск СРО, т. е. разрешение на выполнение такой работы. Некоторые из них предлагают комплекс услуг, к примеру, дополнительно составляют техническое заключение. Оно также необходимо для согласования переустройства, поэтому заказывать документы вместе вполне логично. Подробнее обо всех нюансах оформления вы можете узнать, перейдя по ссылке https://resog.ru/proekt-pereplanirovki-i-pereustrojstva-kvartiry/. Обращение к профессионалам – гарантия того, что в проекте будут все необходимые и достаточные данные для подачи документации в Жилищную инспекцию.
Главное, чтобы ваша идея была осуществима с точки зрения закона. Тогда проектировщик сделает по вашим задумкам профессиональный чертеж. Если нет – посоветует, как лучше изменить планировку, чтобы она была удобной и ее можно было узаконить.
Выводы
Самое важное, что нужно знать о проекте перепланировки:
- Является обязательным в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
- Необходим для узаконивания переустройства квартиры (без этого документа нельзя согласовать измененную планировку).
- Выполняется на основании поэтажного плана БТИ и эскиза с примерным изображением переустройства квартиры.
- Проект необходимо заказывать в специализированной организации, имеющей допуск СРО.