Покупка квартиры: ключевые правила

Приобретение собственного жилья для многих становится самым важным событием в жизни.

Чтобы избежать подводных камней и рационально распорядиться бюджетом, важно грамотно подойти к процессу поиска, выбора и покупки. Как показывает практика, быстро найти оптимальный вариант по приемлемой цене помогут интернет-ресурсы от специализированных компаний в сфере недвижимости. Выбор такого формата позволит сэкономить время и значительно снизить риски.

Что важно учесть при выборе квартиры

Покупка недвижимости – отличный способ выгодно инвестировать деньги, приобрести объект для сдачи в аренду, создания дополнительного источника дохода или собственного проживания. Рынок предлагает массу рентабельных вариантов в первичном, вторичном сегменте, главное условие – правильно определить базовые критерии и цель покупки.

Самые важные аспекты:

• объективный анализ финансовых источников, доступного капитала;
• осмотр квартиры в несколько этапов (важно оценить не только планировку, но и состояние коммуникаций, вид из окна, окружающую застройку, качество утепления и шумоизоляции);
• мониторинг инфраструктуры, близости транспортных развязок;
• локация объекта.

Важно точно определить оптимальный объем квадратных метров. 2х комнатные квартиры являются лучшим вариантом для семей с детьми. При отсутствии или минимальном опыте выбора жилья, проведения сделок с недвижимостью лучше воспользоваться профессиональным сопровождением.

Как избежать подводных камней

Востребованность объектов недвижимости, растущий спрос на покупку квартир, домов, большое количество участников становятся базой для роста рисков, создания мошеннических схем. Принципиально важно до проведения сделки на вторичном рынке убедиться, что не наложен арест, жилье не находится в залоге. Необходимо еще на стартовом этапе определить для себя приемлемую стоимость квартиры, в полной мере осмотреть площадь в разное время суток, без спешки.

Полезные рекомендации:

• проверяйте подлинность документов, внимательно читайте договор купли-продажи;
• уточняйте через официальные источники правильную процедуру покупки недвижимости;
• никогда не вносите задаток без соответствующего нотариального оформления.

Факторами, которые обязаны привлечь внимание покупателя, должны стать такие, как неоправданно низкая цена, недееспособный собственник, отказ риелтора или владельца повторно показывать жилье. Никогда не стоит спешить с заключением сделки, особенно в том случае, если торопит продавец. Важно уточнить наличие третьих лиц, которые после приобретения недвижимости смогут оспаривать сделку, претендовать на свою часть (бывший супруг, не получивший свою долю, наследники, представители несовершеннолетних детей), необходимо проверить документы, подтверждающие их отказ от претензий. Внимательный подход к покупке квартиры позволит снизить риски и сохранить капитал.