Новостройки района Марьина Роща

Марьина Рощи считается одним и самых благополучных и благоустроенных районов Москвы. На его территории работает множество объектов социальной инфраструктуры, а хорошую экологию обеспечивают несколько крупных парков и скверов. Жилой фонд представлен преимущественно панельными и кирпичными зданиями, построенными в 1930-х и 1970-х годах. В локации почти не осталось свободных участков под жилищное строительство, но благодаря реконструкции ветхого фонда покупателям первичной недвижимости предлагается около десятка жилых комплексов, где можно подобрать качественное жилье для семейного проживания.

Особенности района

Локация занимает площадь в 4,68 км2 в СВАО столицы, к северу от Садового кольца. В юго-восточной части район граничит с парками Екатерининский и Фестивальный, в 3 км к востоку от Марьиной Рощи простирается парк «Сокольники». Жителям доступны четыре школы, две гимназии, несколько детских садов, множество магазинов и предприятий сферы обслуживания. На Сущевском Валу идет строительство бизнес-центров.

Территория отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Добираться в центральную часть столицы можно по Новослободской улице или проспекту Мира. В пределах локации работает станция метро «Марьина Роща», на юго-восточных окраинах находится Рижский вокзал. Дополнительно жители могут пользоваться автобусами или маршрутными такси.

Новостройки в Марьиной Роще

Практически все новостройки района Марьина Роща строятся в его центральной или западной части. Здесь сосредоточена большая часть объектов инфраструктуры, в том числе ТЦ «Савеловский» и «Райкин Плаза». Большинство новых комплексов относятся к сегментам «комфорт» или «бизнес» и располагают такими преимуществами, как приватные ухоженные дворы, подземные паркинги, системы безопасности на территории. 

Строительные компании стремятся органично вписать дома в существующую застройку, поэтому новостройки привлекают внимание своей яркой современной архитектурой с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами. Большинство проектов строится по монолитно-кирпичным технологиям. Внутри запроектирована собственная инфраструктура. Новоселы получают в распоряжение собственные школы, детские сады, магазины, службы быта. 

По состоянию на 2021 год, купить квартиры в Марьиной Роще можно в следующих новостройках:

• Mod;
• «Шереметьевский»;
• «Студио №12»;
• Jazz;
• «Сатирикон»;
• «Двинцев, 14»;
• «Марьина Роща»;
• «Отражение»;
• «7-й проезд Марьиной Рощи, вл. 1»;
• «Тихвинская, 14».

На выбор покупателей – как высотные дома и небоскребы, так и малоэтажные комплексы с корпусами высотой 4–5 этажей. Квартиры в новостройках имеют продуманные планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, кладовыми. Взыскательным новоселам предлагаются редкие форматы жилья, такие как пентхаусы, квартиры со вторым светом, террасами, возможностью установки дровяного камина.

Стоимость квартир

Стоимость недвижимости в новостройках Марьиной Рощи сложно назвать доступной. Цены начинаются от 226 тыс. рублей за квадратный метр. В среднем однокомнатная квартира обходится от 11,8 млн., двухкомнатная – от 14,3 млн., трехкомнатная – от 17,2 млн. Такая стоимость объясняется высоким качеством строительства, близостьюк Садовому кольцу, хорошей инфраструктурой. Несмотря на расценки, новостройки в локации пользуются повышенным спросом, поскольку отличаются высокой ликвидностью, а расходы на покупку жилья полностью компенсируются комфортной и тихой жизнью вблизи центра Москвы.