Если намечен ремонт санузла или предстоит его создавать «с нуля» в новостройке без отделки, почти всегда возникает вопрос о необходимости устройства специального порожка (в таких случаях может выручить - https://mostpr.ru/proekt-pereplanirovki-kvartir).

Рассмотрев действующие нормы и правила для санузлов в многоквартирных домах, можно сделать вывод, что спотыкаться о порожек сегодня вовсе не обязательно, но в то же время, если он не мешает, на ремонтных работах можно прилично сэкономить.

Порожек в санузле

Назначение порожка, отделяющего помещения санузла в квартире – это первичная защита от залива квартиры и, соответственно, причинения ущерба соседям. Если между санузлом и коридором есть порожек, то опрокинутое ведро воды и капающий вентиль не станут причинами масштабного залива со всем комплектом неприятностей. От более масштабных аварий порожек, конечно, не спасет, но его наличие или отсутствие при ЧП будет отмечено управляющей компанией и страховщиками.

Потоп в квартире:

Порожек или заниженный пол в помещении санузла – это определенный выигрыш во времени для устранения проблемы. В наиболее технологичных квартирах, автоматика среагирует на протечку и перекроет подачу воды, не допуская распространения залива за пределы санузла.

Нормы для санузла

Еще не так давно наличие переливного порожка санузла было однозначным требованием. В настоящее время эти нормы также действуют, но есть определенные нюансы, о чем будет отмечено ниже.

По нормам между помещениями санузла и всеми остальными в квартире должен быть так называемый «переливной» порожек, высотой минимум 15-20 мм. Кроме того, на такой же уровень пол в санузле может быть ниже, чем в смежном помещении. Это «прописано» в СП 29.13330.2011 регламентирующем устройство полов в квартирах (пункт 4.8).

Соответственно, если в квартире производится ремонт с перепланировкой или переустройством санузла, приемочная комиссия Государственной Жилищной Инспекции непременно проверит наличие и высоту переливного порожка.

Порожек санузла:

Во всех квартирах с отделкой порожек присутствует в обязательном порядке – это самый бюджетный способ добиться соответствия требованиям. То есть, если не планируется масштабный и дорогостоящий ремонт, устройство порожка санузла является наиболее приемлемым решением.

Часть проблем с порожком можно снять, выполнив его в виде наклонных элементов пола (пандусов), но эту проблему можно решить и «в корне».

Санузел без порожка

Сегодня при ремонте квартиры, благодаря новой редакции СП 29.13330.2011, появилась возможность обходиться без обязательного порожка санузла.

Плюсов от такой возможности масса:

• Выигрывает общая эстетика квартиры.
• Нет риска споткнуться о порог.
• Доступна автоматизированная уборка помещений санузла.

При этом необходимость принятия мер по обеспечению защиты от возможных протечек соседей снизу не снимается. В этом случае требуется устройство гидроизоляции по всей площади квартиры.

С одной стороны – это дополнительные расходы при ремонте, но с другой, такое решение позволит избежать проблем при протечках оборудования в кухне и отопления в комнатах. Современные гидроизоляционные материалы надежны и экологичны, что позволяет «вложиться» в гидроизоляцию полов по всей квартире один раз и получить надежную защиту.

Пример санузла без порожка:

При устройстве гидроизоляции в помещениях санузла или по всей площади квартиры важно помнить о надлежащем оформлении этого вида работ.

Скрытые работы

Устройство гидроизоляции и звукоизоляции полов относится к скрытым видам работ. То есть факт их выполнения после монтажа покрытия пола визуально проконтролировать невозможно. При проведении ремонтных работ, которые оформляются как переустройство и перепланировка, существует специальная форма акта для освидетельствования выполнения скрытых работ.

Акты скрытых работ:

Акт о проведении скрытых работ является достаточным основанием для приемочной Мосжилинспекции, чтобы отметить факт их выполнения. Без надлежащего оформления устройства гидроизоляции, комиссия имеет право потребовать вскрыть участок покрытия пола, чтобы убедиться в ее наличии.

Проектирование и оформление ремонта

Если в квартире намечен ремонт, требующий согласования (перепланировка или переустройство), будет необходим проект изменений планировочного решения и техническое заключение о возможности реализации намеченного.

На этапе консультаций с проектировщиком (в МОСтройпроект консультации бесплатные) будет удобно оценить соответствие всего намеченного нормам, и произвести необходимые корректировки.

Для узаконивания ремонта «по факту» достаточно технического заключения о том, что все выполненные мероприятия соответствуют нормам и безопасны.

Специалисты МОСтройпроект, смогут не только разработать всю необходимую для согласования перепланировки документацию, но и оформить ремонт полностью – что называется «под ключ».