Как проверить застройщика перед покупкой жилья в Алании?

Активное развитие рынка недвижимости Турции способствует росту количества предложений в новых жилых комплексах на лучших курортах страны. Алания в этом вопросе — не исключение. В городе строится множество новых домов, где можно купить просторные апартаменты с чистовой отделкой и красивыми панорамными видами. Однако при покупке жилья стоит ответственно подходить к выбору строительной компании, чтобы не столкнуться с рисками недостроя, несвоевременной сдачей объекта и другими проблемами. О том, как проверить застройщика в Алании и на что обращать внимание при выборе новостройки, пойдет речь в нашей статье.

Что учесть при выборе застройщика в Турции

Минимизировать риски, связанные с приобретением жилья в строящемся доме, можно путем тщательного изучения деловой репутации строительной компании. Перед покупкой стоит ознакомиться с историей девелопера, изучить отзывы людей, которые уже покупали его недвижимость, а также детально ознакомиться с информацией о выбранной новостройке.

Деловая репутация

Маркером надежности любой строительной компании является ее репутация. Чтобы составить объективное мнение о девелопере, можно изучить его сайт и выяснить информацию, касающуюся учредителей, руководства, партнеров. Проверьте, есть ли у застройщика награды и аккредитация в банках. Новые комплексы, которые строятся надежными организациями, обычно аккредитуют сразу несколько финансовых учреждений.

Еще несколько способов, как узнать репутацию застройщика:

• ознакомиться с информацией о компании в СМИ;

• изучить данные на профильных государственных сервисах;

• посетить специализированные сайты, ресурсы муниципалитетов и местных органов власти.

Открытость информации о жилых комплексах

Все надежные застройщики Алании предоставляют детальную информацию о реализуемых проектах. На сайте компании можно найти проектную документацию, описания новостроек, планировки апартаментов. Если вы не можете найти данных о расположении дома, стоимости квартиры и других важных характеристиках, это должно насторожить.

Отзывы от покупателей недвижимости

Рассказывая, как выбрать застройщика в Турции, стоит упомянуть такой полезный инструмент, как отзывы покупателей. Всегда читайте, что пишут в Интернете те люди, которые уже поселились в комплексе от застройщика. При этом лучше изучать отзывы на сторонних ресурсах, так как на сайтах девелоперов они всегда пишутся в положительном ключе.

Какие документы следует проверить у застройщика

Деятельность строительных компаний в Турции полностью контролируется государством. Это означает, что на застройщика накладываются определенные требования и обязательства, касающиеся соблюдения строительных стандартов. Кроме того, у любого девелопера должны быть в наличии документы, которые подтверждают законность его деятельности и право на возведение жилых комплексов. Без них организация не может ни строить, ни продавать недвижимость.

Рассмотрим, какие документы проверить у застройщика:

• учредительная документация (устав, свидетельство о регистрации);
• паспорт новостройки;
• лицензии и разрешение на выполнение строительных работ;
• документы на землю (договор долгосрочной аренды или свидетельство о праве собственности);
• сведения о финансовом состоянии.

Если перечисленных документов нет в открытом доступе на сайте строительной компании, вы можете запросить их по электронной почте. При отсутствии хотя бы одной бумаги, стоит задуматься о возможности сотрудничества именно с этим девелопером.

Оценка уже готовых проектов

Существует еще один способ, как купить квартиру в новостройке Алании и не прогадать. Это посещение уже построенных жилых комплексов для оценки их качества и соответствия вашим требованиям. При осмотре дома обращайте внимание на внутреннюю и внешнюю отделки, наличие инфраструктуры, общее состояние придомовой территории.

Выясните, работают ли инфраструктурные объекты внутри новостройки. Бывает так, что бассейн или хамам заложены в проект и даже реализованы, однако не действуют из-за технических проблем, возникших по вине девелопера. Кроме того, не помешает поговорить с соседями, которые могут многое рассказать о качестве звукоизоляции, лифтах и других моментах.

Дополнительно следует выяснить сроки сдачи объектов девелопера, которые уже введены в эксплуатацию. Если застройщик действительно надежный, то он своевременно реализует свои проекты и обеспечивает высокое качество строительных работ. Недобросовестные компании, напротив, нередко затягивают со сдачей, а при осмотре их зданий можно найти много дефектов и недочетов.

Одним из лидеров в рейтинге застройщиков Алании является строительная компания Nordic Property Construction. Девелопер работает на рынке с 2014 года и уже имеет в своем портфеле 7 реализованных проектов. В сферу деятельности компании входят проектирование и строительство жилых комплексов в лучших локациях на берегу Средиземного моря. Покупателям предлагаются комфортабельные апартаменты, которые можно приобрести с гарантией юридической чистоты сделки. Если вы ищете действительно достойного девелопера в Алании, Nordic Property — это то, что вам нужно!